1、住宅工程分戶驗(yàn)收由建設(shè)單位組織，已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司宜參與驗(yàn)收工作；

（一）室內(nèi)地面、墻面、頂棚抹灰、門(mén)窗工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收：

1、普通水泥樓地面；

2、板塊樓地面面層；

3、室內(nèi)墻面；

4、室內(nèi)頂棚；

5、門(mén)窗：（1）開(kāi)啟（2）配件（3）密封（4）排水（5）進(jìn)戶門(mén)質(zhì)量。

（二）室內(nèi)空間尺寸、護(hù)欄、玻璃質(zhì)量分戶驗(yàn)收：

1、室內(nèi)空間尺寸；

2、護(hù)欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置；

3、玻璃的品種、觀感質(zhì)量。

（三）防水工程、公共部位分戶驗(yàn)收：

1、外墻防水；

2、外窗防水；

3、防排水樓地面；

4、屋面防水；

5、公共部位樓層梯段踏步及樓梯護(hù)欄；

6、地下室防水、通道；

7、其他：煙道、透氣孔及通風(fēng)道。

（四）安裝工程分戶驗(yàn)收：

1、給水管道及配件安裝；

2、排水管道安裝工程；

3、室內(nèi)采暖系統(tǒng)；

4、衛(wèi)生器具；

5、電氣工程；

6、智能建筑。

監(jiān)理資料：

1、監(jiān)理規(guī)劃；

2、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；

3、監(jiān)理月報(bào)中的有關(guān)質(zhì)量問(wèn)題；

4、監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要中的有關(guān)質(zhì)量問(wèn)題；

5、工程開(kāi)工/復(fù)工審批表；

6、工程開(kāi)工/復(fù)工暫停令；

7、不合格項(xiàng)目通知；

8、質(zhì)量事故報(bào)告及處理意見(jiàn)；

9、工程竣工決算審核意見(jiàn)書(shū)；

10、工程延期報(bào)告及審批；

11、合同爭(zhēng)議、違約報(bào)告及處理意見(jiàn)；

12、合同變更材料；

13、工程監(jiān)理總結(jié)報(bào)告；

14、工程竣工預(yù)驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)估報(bào)告(續(xù)）