老舊小區(qū)住宅樓加裝電梯有什么規(guī)范要求

GB55022-2021《既有建筑維護(hù)與改造通用規(guī)范》：

5.2.7 既有多層住宅加裝電梯改造時，加裝電梯不應(yīng)與臥室緊鄰布置，當(dāng)起居室受條件限制需要緊鄰布置時，應(yīng)采取有效隔聲和減振措施。

5.3.7 既有多層住宅加裝電梯改造時，應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　1 擬加裝電梯的既有多層住宅應(yīng)在正常使用條件下處于安全穩(wěn)定狀態(tài)，加裝電梯不應(yīng)降低原結(jié)構(gòu)的安全性能；

　　2 加裝電梯需對原結(jié)構(gòu)墻體做局部開洞處理時，開洞位置應(yīng)設(shè)置在原結(jié)構(gòu)外墻門窗洞口處，并應(yīng)對原結(jié)構(gòu)的相關(guān)部位進(jìn)行承載能為驗(yàn)算，必要時尚應(yīng)進(jìn)行整體驗(yàn)算，根據(jù)計算分析結(jié)果采取相應(yīng)的補(bǔ)強(qiáng)加固措施；

　　3 當(dāng)加裝部分結(jié)構(gòu)與原結(jié)構(gòu)采用脫開的形式時，應(yīng)進(jìn)行地基承載力、地基變形驗(yàn)算，并應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)整體抗傾覆驗(yàn)算，確保加裝部分的結(jié)構(gòu)安全和正常使用；

　　4 當(dāng)加裝部分結(jié)構(gòu)與原結(jié)構(gòu)采用連接的形式時，應(yīng)遵循變形協(xié)調(diào)共同受力原則，從基礎(chǔ)到上部結(jié)構(gòu)均應(yīng)采取可靠措施以加強(qiáng)原結(jié)構(gòu)與新增結(jié)構(gòu)的整體性連接，避免沉降差對結(jié)構(gòu)的不利影響，以確保結(jié)構(gòu)安全。

JGJ/T390-2016《既有住宅建筑功能改造技術(shù)規(guī)范》：

4.3.2 加裝電梯時公用部分應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　1 出入口宜設(shè)不小于0.15m的室內(nèi)外高差，并宜設(shè)置出入口截水溝。

　　2 出入口宜設(shè)置輪椅坡道，其設(shè)置應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《無障礙設(shè)計規(guī)范》GB 50763的規(guī)定。

　　3 當(dāng)影響信報箱使用時，其改造應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅信報箱工程技術(shù)規(guī)范》GB 50631及《住宅信報箱》GB/T 24295執(zhí)行。

　　4 居室外窗受視線干擾時，應(yīng)采取防干擾措施。

4.4.1 加裝電梯應(yīng)因地制宜選擇人流入戶方式和電梯布置位置。

4.4.2 既有住宅建筑加裝電梯時，宜采用無障礙電梯或可容納擔(dān)架的電梯。

4.4.3 候梯廳（區(qū)）深度不應(yīng)小于1.50m，且不應(yīng)小于電梯轎廂深度。當(dāng)采用可容納擔(dān)架的電梯時，候梯廳（區(qū)）深度不宜小于1.80m。

4.4.4 既有住宅建筑加裝電梯的布置應(yīng)緊湊經(jīng)濟(jì)，其外包尺寸宜符合下列規(guī)定：

　　1 每組加建部分的平面外輪廓尺寸不宜大于4.00m×2.40m；當(dāng)采用可容納擔(dān)架的電梯時，不宜大于4.70m×2.80m。

　　2 加建部分高度不宜超過建筑高度2.00m。

4.4.5 加裝電梯當(dāng)有適老化改造需求時，電梯運(yùn)行速度不宜大于1.5m/s，電梯門應(yīng)采用緩慢關(guān)閉程序設(shè)定或加裝感應(yīng)裝置。

4.4.6 加裝電梯涉及人防設(shè)施改造的，應(yīng)符合人防設(shè)計有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

4.4.7 加裝電梯的井道及轎廂尺寸應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《電梯主參數(shù)及轎廂、井道、機(jī)房的型式與尺寸第1部分：Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅵ類電梯》GB/T 7025.1中第Ⅱ類電梯的要求，并應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《電梯制造與安裝安全規(guī)范》GB 7588的規(guī)定。

5.1.1 加裝電梯后，樓梯間與候梯廳組合空間的采光窗洞口的窗地面積比不宜低于1/12。

5.2.3 加裝電梯時，電梯井壁和主體結(jié)構(gòu)連接處、電梯井屋面及電梯井壁的地下部分應(yīng)有可靠防水措施。

6.4.1 加裝電梯的結(jié)構(gòu)形式宜選用質(zhì)量輕、施工便捷的結(jié)構(gòu)，可采用鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)等。

6.4.2 加裝電梯的結(jié)構(gòu)宜進(jìn)行多方案比選，宜選用對原結(jié)構(gòu)影響小的結(jié)構(gòu)形式，可選用與原結(jié)構(gòu)連接或脫開的形式。

6.4.3 加裝電梯部分的結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

6.4.4 加裝電梯需對原結(jié)構(gòu)墻體作局部開洞處理時，應(yīng)對原結(jié)構(gòu)的相關(guān)部位進(jìn)行局部承載能力驗(yàn)算，并采取相應(yīng)的補(bǔ)強(qiáng)加固措施。

6.4.5 當(dāng)加裝電梯結(jié)構(gòu)與原結(jié)構(gòu)相連時，應(yīng)優(yōu)先采用消能部件，并應(yīng)進(jìn)行整體結(jié)構(gòu)抗震性能分析。

7.5.1 加裝電梯影響樓梯平臺水表、電度表、燃?xì)獗?、消防箱、弱電分線箱等既有設(shè)備的設(shè)置和使用時，應(yīng)對受影響的既有設(shè)備和管線進(jìn)行改造。

8.2.7 既有住宅建筑功能改造引起荷載增加以及加層、平面擴(kuò)建或加裝電梯等改造時，應(yīng)根據(jù)設(shè)計文件要求對建筑物的沉降變化進(jìn)行監(jiān)測。

GB50180-2018《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》：

4.0.9第2款 在原設(shè)計建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低，既有住宅建筑進(jìn)行無障礙改造加裝電梯除外。